房子满五年，一般是以房产证上面标注的日期开始算起的，同时还要了解房子属于新房，还是二手房。
如果房子属于新房，那么契税票的日期要比房产证上面的日期更早一些，如果房子属于二手房，那么契税票的日期会比房产证晚一些，或者是在同一天。 房屋满五年之后，还是很不错的，因为在交易房子的时候可以免征营业税和个人所得税，对于买卖双方而言，能够省去一笔资金，减轻一点经济压力。
新房56万元的收房费用一般包含了诸如房屋买卖协议签订、房屋过户等费用，具体费用因各地规定不同而异，一般需要按照房产交易总额的比例收取。
例如，购房者需要支付的过户费、契税费和产权证办理费等，费用总计通常在房屋总价的1%左右。同时，如有物业费、水电费、卫生费等其他费用也需要按照实际使用情况支付。因此，收房费用具体多少还需具体问题具体分析。
新房五年内不能交易，是从取得不动产权证之日起开始计算，一般先签订新房的购买合同签订完合同后，约定时间付完全款或者办理贷款，拿到所有的付款凭证以后，再到房地产交易中心进行过户，取得不动产权证一，房产交易中心出具的不动产权证所签署的日期起计算五年