常州公积金可以在盐城买房。首先,需要了解常州市和盐城市的公积金政策是否存在差异。如果两个城市的公积金政策相同,那么常州公积金在盐城购房是可行的。但是,如果存在差异,那么购房的具体政策可能需要根据当地政策来判断。因此,建议在购房前咨询当地的公积金管理中心,以了解具体的购房政策。
常州公积金主要用于在常州市购买自住住房,原则上应在常州地区使用。然而,根据相关政策,异地购房也可以申请提取住房公积金,但需符合一定的条件。例如,借款人或者配偶在购房所在地缴纳住房公积金,且满足购房地的住房公积金提取政策要求。在办理提取时,需提供购房地的住房公积金管理中心出具的住房公积金缴存证明及相关材料。总之,常州公积金主要用于在常州地区购房,但异地购房也可以提取,需符合相关条件。
月均账户余额。计算方式是贷款申请时往前推算60个月的个人住房公积金账户月均余额,不满60个月的按60个月计算。
配贷系数。根据贷款申请人在本市有无购房类住房公积金使用记录,配贷系数分为两种情况。无使用记录的,配贷系数为40;有使用记录的,配贷系数为10。
还贷能力。计算公式为[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
房屋价格。计算公式为贷款额度=房屋价格×贷款成数。
贷款最高限额。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。