学区房顾名思义就是在学校周边的房子。因为现在的中小学都是划片区的，所以很多开发商以此为促销的手段，让业主可以花更高的价格购买房子。
从另一个角度来看，学区房反应出来的问题也是很多的，尤其是教育的不公平，只有购买学区房的家庭才能让孩子享受到优质的九年义务教育。
6年进行一次循环，初中是3年变动一次，说白了就是小学每隔6年会产生一个学位的名额，但有一些学区房只是没有学位的限制，家里有几个小孩就可以用几次，所以还是看实际情况而定的，所以公立学区房不是每五年变动一次，小学六年变动一次，
学区房价格高是大家都有的共识，但是学区房普遍存在溢价过高的情况，对于家长而言肯定需要承受更大的经济压力。在短期内，学区房价值会比较稳定，可一旦浪潮退去，之前过高溢价的问题就会逐步显露出来，你所购买的学区房可能远没有想象中那么值钱，这是让人比较难以接受的。
交通拥堵也是很多学区房的弊端之一，每天放学之后，学生和家长就会形成巨大的人流车流，将附近的交通堵得水泄不通。这种壮观的景象，在各种学区房都是相当普遍的，当你居住过之后就可以体验到什么叫有家难回。当然，自己出行时间和学校放学时间没有冲突倒也无所谓，只是偶尔遇到急事遭遇拥堵而寸步难行的时候，那也相当糟心。