是的
房屋质保期过后，仍然需要进行验房。根据我国法律规定，工程保质期期满之后也需要进行验收。
验收的具体流程包括：房产公司客服部门在质保期满前60天组织查验工作，如果没有整改意见，则在质保期满时签署《质保期满验收移交证明书》；如果有整改意见，则签署《质保期满验收记录单》，并明确整改期限。如果质保期满维修整改工作未完成，会从承包单位申请的工程款中扣留部分尾款，待维修全部完成并验收合格后再支付。因此，即使过了质保期，验房发现问题后仍能及时联系开发商进行维修整改
。通常房屋贷款还清后，解押手续的办理没有时间限制，但是一般都需要尽快办理解押，毕竟时间一长，有些文件可能会丢失，造成解押方面的不便，届时办理解押还得重新整理材料，耽误时间。有的地区解押可能存在时间限制，主要看当地房管局的规定。
在银行拿到贷款结清证明和他项权证后，再携带本人身份证、房屋所有权证等相关资料去当地房管局申请解除房屋抵押登记即可。
一般情况下，房子质量问题退房赔偿的违约金的标准应当与一方违约可能给对方造成的损失数额相当。
如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。