户型是指楼房内不同的住宅布局和房间组合，是房地产开发商设计出来的，以适应不同家庭的需求和生活方式。楼盘户型的讲解需要详细介绍每个住宅的内部布局、面积、相对位置、各房间的用途、采光情况等信息，以帮助客户选择最适合自己的户型。
而开发商则要通过提供多样化的户型选择来满足客户的不同需求，提高购房满意度。
法律分析：
1、重复抵押。. 开发商在建设过程中由于资金缺乏，会选择将部分房源抵押给银行，获得银行的贷款，另一方面又为了加速回笼资金，在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下，就对该房源进行出售，这种重复的交易给房屋权属登记带来隐患。
2、多方利益冲突。. 利益冲突风险往往发生在开发商将房产抵押给多方的情况下。. 比如开发商将房产同时抵押给银行、工程方、土地管理部门等多个抵押人，购房者在不知情的情况下购买房产，一旦开发商资金链断开无法偿还抵押贷款，房屋的归属问题处理起来将会错综复杂，轻则延误购房者收房，重则购房者所购房屋产权遭遇转移。
3、退房难。