民法典并没有对车位只售不租做出明确的规定。但从《物权法》的角度来看，车位属于不动产，其在法律上的性质和权利应与房屋相似，即车位的产权人有权对其进行出售或出租。
但在实际操作中，因为车位出售比较常见，开发商有时借助规划许可证等多种因素对车位进行“只售不租”的限制，甚至在合同中也进行了明确的规定。
《民法典》
第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
民法典规定，车位只售不租属于不动产销售行为，车位的所有权可以转让、赠与或者继承。
车位合同应当明确车位权利、限制和义务，并应当交付具有独立产权证书的车位，并且应该是符合建设规划、土地规划和依法设立用途的。
如果车位存在瑕疵、不符合约定，买方可以要求退货或者要求卖方赔偿损失。同时，车位的转让也需要遵守法定程序和税法规定，否则将受到法律的惩罚。