交房装修的流程大致如下:首先是测量房屋尺寸,确定装修方案和报价;签订合同并支付首付款,确定装修时间、买材料等;施工前进行拆迁和防水处理,和室内基础电路改造;进行木工、石膏线、涂刷墙面等基础施工;水电安装,安装卫浴、厨具、门窗等;
最后进行收尾工作,如清洁、种植、检查验收等。在整个装修流程中,需要考虑到时间进度、质量监督、材料采购等,确保工程顺利完成,同时也要注重环保、节能、安全等方面。
一是按照房屋总价的2%-3%收取,二是按照建筑面积来收取,不同地区标准有所差异。
维修基金主要用于公共设施的维护和维修,属于小区全体业主所有,房管局进行监管。具体收取标准应根据当地房地产相关部门的规定来执行。总之,交房时维修基金的数额因地区和房屋情况而异,一般在房屋总价的2%-3%左右。