1. **查询购房资格**：在开始购房之前，您需要先确认自己是否有购房资格。
2. **楼盘审查**：银行会对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查。开发商需要提交如营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程等相关材料。
3. **提出申请**：借款人携带相关材料提出申请，包括付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件和复印件。此外，购房者还需要满足一定的条件，例如年龄在18-60岁，具有稳定职业和收入，以及按期偿付贷款本息的能力。
4. **准备首付款和购房定金**：根据购房合同的规定，购房者需要准备相应的首付款和购房定金。
5. **看房选房**：在银行审批通过后，购房者可以开始实地看房并选择合适的房源。
6. **交购房定金**：选定房源后，购房者需要支付购房定金。
7. **交首付签购房合同**：在约定的时间内，购房者需要支付首付款并签订正式的购房合同。
8. **办理按揭手续**：购房者需要与银行或其他金融机构办理按揭手续，包括贷款金额、利率、还款期限等相关事宜。
9. **等待房屋交接**：在所有手续办理完毕后，购房者可以等待房屋交接，并开始按月还款。
买房中介一般返多少佣金
新房子的中介基本上可以拿到1%的佣金,但是不同的中介收取佣金的比例是不一样的,基本上都是在1%-3%之间！
二手房买卖中介佣金按照房屋总价的1.5%收取。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房产中介服务佣金收费，多年来一直执行政府指导价。实行市场调节价后，具体佣金将由卖家、买家和中介共同协商确定，买卖双方分担的金额均要在合同中加以明确，以体现“优价，质价相符”的市场原则。
一、《工程用地规划许可证》，即企业向土地规划单位申请办理征用土地土地划拨前，经城市规划建设主管机构确定，该新项目部位、高宽比、建筑容积率等合乎城市规划建设的法律法规凭据。
二、《建设工程项目规划许可证》，即该建设建筑项目合乎城市规划建设要求的法律法规凭据。
三、《国有土地使用权证》，即经土地资源使用人申请办理，经大城市各个市人民政府施行的国有土地使用权证的法律法规凭据。
四、《建设工程开工证》，即建设企业开展建筑施工的法律法规凭据，也是房子所有权备案的关键根据之一，沒有《建设工程开工证》的工程建筑属违法建筑，不会受到法律法规维护。
五、《商品房销售（预售）许可证》，即市、县人民政府房房地产管理方法单位容许房地产开发公司