可能不能过户。
原因是在有房贷的情况下,银行会向买房人抵押房产作为抵押品,这时候如果要进行房产权过户,需要先将房贷全部还清,再进行过户手续。
如果没有还清房贷,银行将不会同意进行房产过户。
而还清房贷还需要时间和一定的资金压力,因此在房贷未还清的情况下,很可能无法通过过户手续。
延伸内容:为了避免买房后出现房贷未还清不能过户的情况,建议在购房前就对自己的资金情况进行全面评估,保证有足够的资金来源来进行房贷偿还。
可以,这是依据新的规定‘在押过户’。这一个规定,一下就激活了沉寂的二手房市场,方便快捷,只要双方交易手续齐全,在银行和房管部门办理就会快。
如果您有房贷,想要再次购买新房并过户,您需要满足如下条件:
1. 银行同意您的再贷款或者提供充足的贷款额度,以满足您的购房需求。
2. 新购房合同能够满足您的房贷要求,并能够获得银行的批准。
3. 您贷款的总额度不超过您的房屋总价值的一定比例。通常情况下,这个比例为50%至70%不等。
如果以上条件都能够满足,您就可以在有房贷的情况下购买新房并过户。需要注意的是,在进行新的房屋抵押贷款时,需要将原有的房屋贷款提前还清。同时,还需要承担购买新房产生的额外费用,例如购房税、过户税、律师费等等。