租户合同到期不搬属于一般合同纠纷、违约行为，不属于侵占罪。侵占罪，是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。侵占罪的客体仅限于保管物、遗忘物和埋藏物，不包括其他财物，因此，租房合同到期不搬的行为不构成侵占罪，仅构成一般的民事纠纷。
《中华人民共和国刑法》
第二百七十条 【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
1.当事人协商一致解除合同；
2.当事人约定的条件成就时解除合同；
3.因不可抗力致使不能实现合同目的；
4.在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
5.当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行；
6.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
7.其他情形。
是判轻了。
因为3百万的金额已经属于巨额，而合同诈骗属于严重的犯罪行为。
根据我国《刑法》的相关规定，合同诈骗罪金额数额特别巨大的，判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
应该加强对于合同诈骗的打击力度，同时也应该注重犯罪嫌疑人的改造，避免其再次犯罪。