不动产销售特定业务需要归类。
不动产的业务范围指的是各种与不动产有关的业务活动，包括但不限于房地产开发、物业管理、房屋中介、房屋租赁、房屋评估、房屋拍卖等。这些业务涉及到了法律、财务、税务等多个方面，因此需要具备一定的专业知识和经验。
1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
2、交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。