1.查看房本上的抵押信息，是否有注销记录；
2.向当地房产局查询该房产的抵押情况；
3.联系所购房产的原所有者或开发商，确认是否有未解押的抵押情况。如果以上信息均确认无误，则可认定房子已解押。同时，建议购房者可委托专业人士进行相关查询和验证，以确保房产清晰无误。
当您将房本拍照给中介时，为了保护您的房产信息和个人隐私，可以在照片上添加水印。以下是几个可以添加的水印文字建议：
仅供XX中介公司使用，禁止他用。
未经许可，不得复制、传播、修改。
版权所有，侵权必究。
房产证原件，请妥善保管。
本人已确认，此照片可用于XX中介公司的合法使用。
请注意，水印文字应该简洁明了，不要使用过于复杂或难以辨认的字体，同时要确保水印不会遮挡或影响房本信息的阅读和使用。
首先，需要在房管所等地方办理相关手续，并提交个人和物业所有相关证明文件。
接着，需要支付个人所得税和其他相关费用，如工本费等。
最后，在完成所有手续和缴费后，需要等待相关机构审核和确认，确认无误后便可以完成房本改名手续。整个流程所需的费用和时间因地区和具体情况而异，但最低费用大致在500元以上。