40年产权到期后可以续期，具体如下：
住宅建设的使用土地年限假如到期了的话，将会自动续约使用年限。
如果是非住房建设的使用土地年限假如到期了的话，需要根据国家的相关规定来延续使用年限。
如果《土地使用权出让合同》因为之前约定好的使用年限到期的话，那么这个土地的使用人假如需要继续使用这个土地，那么需要在使用年限到期的前一年申请延续使用年限，除了因为社会社会公共利益而需要收回这个土地的，其他的都会允许延续使用年限。而被准许延续使用年限后，需要重新签订《土地使用权出让合同》，而且需要按照规定缴纳这个土地使用权的出让金。
“官方补贴后低至0元”通常意味着某个商品或服务在经过官方的补贴之后，消费者可以以0元的价格获取它。这种补贴可能是因为政府政策、企业促销活动或者其他原因所提供。
但要注意的是，这样的描述有时可能只是一种宣传手段，实际操作中可能会有一些限制，比如数量有限、有一定的时间限制、或者是特定用户群体才能享受。在遇到这种情况时，建议详细阅读相关条款和条件，确保自己符合条件并了解所有的细节。