主要包含这些要素：
1、所买卖房屋的具体地址。
2、不能付清款项的原因。
3、付清欠款的日期，付款方式。
4、付清欠款的保证，可以提供担保人，也可以提供抵押物。
你好！卖方要签字是承诺在银行贷款放款前转移产权给买方,以便于抵押登记,然后银行放款直接到卖方的账户。
按揭贷款,需要买方、卖方共同签字的。买方通过银行资质审核,有还款能力,银行批款给卖方,买方按月还款给银行。
卖房人收到房票后，可以通过以下方法变现：
在银行办理抵押贷款：
卖房人可以凭房票到银行办理抵押贷款，将房票抵押给银行，以获得贷款。
将房票出售给其他购房者：
卖房人也可以将房票出售给其他购房者，以换取现金。
在房产交易中心办理房产转让手续：卖房人也可以到房产交易中心办理房产转让手续，将房屋过户给买房者，以获得现金。