苏州买房征信有一次逾期，首先不要慌张。一般来说，一次征信逾期对购房贷款影响较小。但为了确保贷款顺利进行，建议您采取以下措施：
1. 了解逾期原因，及时纠正错误；
2. 保持良好的信用记录，按时还款各项债务；
3. 开具逾期说明，澄清此次逾期原因；
4. 关注后续信用报告，避免再次逾期。同时，向贷款银行咨询相关政策，了解逾期对贷款的影响，并根据银行要求准备相关材料。在日常生活中，务必注重信用管理，为购房做好充分准备。
1.苏州只要是住宅有房产证，或者在当年8月31日前通过生效法律文书取得房屋所有权，就可以去房子所在的施教区的学校报名，不是是热门学区的，没有户口都可以上学的。
2.小学报名提供父母户口本，产证，没产证的提供购房合同，全额发票，交房证明，契税收据，出生证明，预防接种证，幼儿园大班素质报告单等去学校报名，一般都是五月下旬报名，具体可以关注所在学校的网站会公布入学通知。
2.初中提供户口本，房产证，没有的跟小学报名一样，小学毕业证，不是本区小学所在地学校毕业的要提供学籍证明，成绩册去报名即可。
2. 与销售人员建立良好关系，获取更多房源信息；
3. 考察楼盘品质，如户型、绿化、配套设施等，以便在谈判时有针对性地提出意见；
5. 找准谈判时机，如销售旺季结束、节假日等，此时开发商可能会有更多优惠；
6. 集体看房，多人一起砍价，增加谈判筹码；
7. 学会与开发商周旋，保持谦逊礼貌，展现出真诚购房的意愿；
8. 留意合同条款，确保自身权益。总之，在苏州买房砍价要充分了解市场、把握时机、善于谈判，争取获得理想房价。