在购房时，支付首付70%可能会有一些优势和不足之处。首先，支付更高的首付可以减少贷款金额，降低月供压力，减少利息支出，而且可以增加自己在房屋交易中的议价能力。
但是，支付较高首付也会给个人带来较大的压力和资金流动性不足的问题，还可能错失其他投资机会。
因此，是否支付首付70%需要考虑个人的财务状况和未来规划，综合权衡利弊，做出明智的选择。
如果您交了30 万首付，但现在不想购买该房，您可以采取以下两种方式解决问题：
1. 与开发商协商解决：您可以与开发商协商解决问题，通过签署协议解除合同，可能需要支付一定的违约金。具体违约金的数额，需要看你们合同中的约定。
2. 继续支付房屋价款：您也可以选择继续支付房屋价款，按照合同约定完成所有的购房手续，然后再将其转售。不过这种方式可能需要您承担一定的财务和法律风险，所以请慎重考虑。
答，不需要担保人担保:
一般来说是首付超过3成后就可以免担保人，部分地区要求严格一些的话，会要求首付超过4成才可以免担保人。部分银行是不需要担保人的，比如招商银行在申请房贷时就不需要担保人，同时，如果借款人的月收入流水在月还款的两倍以上，也可以免担保人。