按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。
参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、大于90平方1.5%;二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为2%;三套房及以上套数，非普通住房按3%缴纳。
二套房的相关规定。二套房首付最新政策是:1、二套房贷首付比例将从目前的6成上调至7成,而利率也将由1.1倍上调至2倍。
2、在首套房方面,青岛首套房契税为3%;北京首套房认定标准为:拥有1套房并已结清贷款,再次购买普通住房,按照90平米内和144平米内的普通住房对外销售的,免征营业税非普通住宅需要缴纳差额的增值税及附加等费用。
您在异地还能享受到普通住房标准的同时,其契税为3%;非普通住房需要缴纳差额的增值税及附加等费用。