以下是一些适合发在朋友圈的房东请吃饭的文案：
1.感恩房东的热情款待，这顿饭让我感受到了家的温暖。
2.房东大人请吃饭，真是太开心啦！美食与温暖同在。
3.今天被房东请吃饭，满满的幸福感，感恩遇见这么好的房东。
4.房东的邀请，让我品尝到了美味佳肴，也感受到了人情的温暖。
5.感谢房东的盛情，这顿饭是生活中的小确幸。
6.房东请吃饭，不仅是一顿美食，更是一份深深的情谊。
7.有幸被房东邀请，享受了一顿丰盛的晚餐，感恩。
8.房东的热情款待，让我在这个城市有了更多的温暖。
9.今天的晚餐，是房东的心意，温暖又美味。
10.感谢善良的房东，让我在异乡也能感受到家的味道。
11.房东请吃饭，是一种特别的体验，让我对这个地方又多了一份喜爱。
12.被房东邀请，共度美好时光，这顿饭，难忘又温馨。
13.感恩房东的慷慨，这顿饭让我的心情格外美丽。
14.房东的热情，让这顿饭变得更加有意义。
15.谢谢房东的邀请，让我品尝到了不一样的美味。
如果房东已经给出了最低租金，那么还价的空间可能比较有限。不过，你仍然可以尝试用以下的方式来争取更优惠的价格：
展示租赁意向：向房东明确你的租赁意向，表示你非常看重这个房子，但在经济方面希望能够尽可能地节省一些开支。
提出疑问：询问房东是否可以提供一些额外的优惠或者折扣，例如减免部分租金、延长租期或者提供一些免费维修服务等。
比较市场价格：了解同一区域相似房屋的租金价格，向房东指出这个价格相较于市场平均水平来说较为高，希望房东能够考虑降低租金。
展示财务状况：如果可能的话，向房东展示你的良好信用和稳定的收入来源，说明你有能力按时支付租金，并希望能够以此为依据争取更优惠的租金。
协商分期付款：如果房东同意降低租金，你可以尝试协商分期付款的方式，即首月或前几月能够减免部分租金，之后按照正常的租金支付。
总之，在还价时需要保持礼貌、诚恳和耐心，同时要表达出你的租赁诚意和对房东的尊重。尽可能地争取更多的优惠和利益。
在租赁合同上注明房屋租赁期间，承租人为该房屋的实际管理人。在此期间所发生的一切责任事故(包括高空抛物，坠楼，水电气泄漏)所造成的损失均由承租人自行承担，同时对房屋内原有设施设备损坏的一律照价赔偿。
房东可以在其租赁期间去投一个第三责任险和房屋财产意外险，万一出了事可以把自己的损失降到最低！