购买门面房全款签订合同是一项重要的法律行为，需要注意以下事项：
1. **确保合法权属**：在签订合同之前，务必核实房屋的所有权归属情况，确保卖方具有合法的房产所有权，并且可以合法出售该房产。
2. **查验房产证和相关证件**：仔细查验房产证、土地证以及其他相关证件，确认房屋的产权状况、面积、用途等信息与卖方所述一致，并且没有任何纠纷或限制性条款。
3. **明确交易价格和支付方式**：与卖方协商并明确确定房屋的购买价格、付款方式（全款支付）以及交易时间等具体细节，并在合同中清晰地表述。
4. **约定交房时间和条件**：在合同中明确约定房屋的交付时间和交付条件，包括房屋的装修情况、设施配备、权益转移等内容。
5. **了解相关税费和费用**：了解购买门面房所涉及的相关税费和费用，包括房屋交易税、契税、过户费、中介费等，以便在合同中进行明确约定。
6. **规定违约责任和解决纠纷方式**：在合同中明确约定双方的违约责任和解决纠纷的方式，包括违约金、仲裁协议等条款，以防止后续可能发生的纠纷。
7. **注意合同条款的详细性和完整性**：确保合同条款的内容详细完整，涵盖了双方的权利义务，并且对可能发生的各种情况进行了充分考虑和规定。
8. **签订合同前进行法律咨询**：如果对合同条款或相关法律规定有任何疑问，建议事先咨询专业的法律顾问或律师，以确保合同的合法性和有效性。
9. **认真审阅合同内容**：在签订合同之前，务必认真审阅合同的所有内容，确保理解和接受其中的所有条款，避免因疏忽而导致的后悔或纠纷。
10. **保留重要文件和凭证**：签订合同后，务必妥善保管好合同及相关文件，并保留好支付款项的凭证，以备日后查询或维权之需。
综上所述，购买门面房全款签订合同需要谨慎对待，确保合同内容的完整性、合法性和有效性，以保障自身权益。
十大忠告如下
1、土地性质。“住宅”是专供居住的房屋，“商用房”(全称是商业服务用房)则是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，两者至少在三个方面发生变更。从土地管理角度看“居改非”已经改变了土地用途，即把“居住用地”改变为“商业用地”；从规划角度看，其内涵已被变更为《建设工程规划许可证》中的各项规定；从房屋使用功能角度看，房屋用途具有了经营功能。
2、规划变更。要搞清楚商铺所在地及其周边地区今后是否会面临规划方面的变更，这也将决定投资是否成功的重要环节。
3、相关权益。所谓商铺权益主要包括两个内容，一是房屋产权，二是其他相关权益。前者只要有产证就可以证明，而后者涉及的内容有很多。譬如二手商铺原来是否有租客、该租客同房东之间有何协议、商铺室内装修部分如何处理等等，这里都会涉及到投资客的“权益”。
4、面积大小。商铺根据地段和楼层的不同，其价值同面积大小成正比。但从个人投资经营及自身风险角度考虑，商铺面积一般在50至100平方米为宜。
5、用途结构。商铺内部结构状况对个人投资客大有讲究，特别考虑投资商铺做餐饮业时，绝不能回避这一点。
6、设备装修。购买商铺时有必要关心室内的装修和设备等情况，尤其对房屋的装饰要有详细的约定。一般情况下二手商铺都是经过装修的，有的还带有各种设备。
7、税费品种。商铺买卖需要缴纳税费，个人投资客一定要厘清这些税费。因为，这些费用所占房价的比例很高。主要有营业税、契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，具体都要在协议中讲清楚。
8、抵押贷款。投资商铺时若考虑办理抵押贷款，必须了解房地产抵押贷款方面的有关知识。
9、回报时间。商铺投资讲究的是长期回报，从目前国内外大型商业地产开发经验来看，一个优质商铺所获得的长期租金远远高于初始投入。
10、市场因素。市场因素对商铺的影响是至关重要的，这里包括宏观、中观以及微观等各种因素。有些是能够预见并掌控的，但有些却是难以预料的，这就要看投资客本人的综合素质了。
买门面按揭最低首付一般为30%
因为目前银行按揭贷款的规定是，商铺按揭最低首付为30%，因为商业房地产风险高，银行需要把自己的财产风险降到最低。
另外，按揭期限最长一般为20年左右，利率则根据当前市场情况浮动。
需要注意的是，即使首付只有30%，贷款也要承担一定的财务压力，还需要考虑月供与利息的问题。
如果您需要贷款买门面，可以先咨询多家银行的政策，选择最适合您自身条件和经营计划的贷款方式。
同时也要注意房贷还款的风险，预先制定还款计划和资金安排。