不可以的，不能低于当地的政府评估指导价格，你卖房子，国家是要收取个人所得税的，如果你的卖价低于当地评估价格，国家是不允许你成交的
出租房子是一个需要认真考虑和执行的过程。首先，你需要决定出租的细节，比如租金、租期、押金和租赁条款。
然后，你可以通过各种方式宣传你的房子，例如在社交媒体上发布广告，贴在当地超市或公告牌上，或将它列在房地产网站上。
在确定租户之后，你需要签订租约并定期交付租金。
租赁期间，你还应该跟进维护和修理工作，并保持良好的沟通，以确保双方都满意。
在租约期满时，你需要确定是否续约或开展新的市场营销计划。
要将自己的房子加入同程民宿，需要进行以下步骤：
1. 登录同程民宿官网或APP，注册成为房东。
2. 在个人中心选择“发布房源”，填写房源信息，包括房屋类型、面积、位置、配套设施、价格等。
3. 提交房源审核，等待同程民宿审核通过。
4. 审核通过后，房东需要上传房屋照片和描述，以及制定入住规则和退房规则。
5. 确认房源信息无误后，房东可以开始接受预订。
6. 当有客人预订房源后，房东需要及时确认订单，并与客人沟通入住事宜。
7. 客人入住后，房东需要提供良好的服务，确保客人的入住体验。
以上是将自己的房子加入同程民宿的基本步骤。
同程民宿是一个专业的民宿平台，通过加入同程民宿，房东可以获得更多的客源和更好的服务保障，同时也可以享受同程民宿提供的一系列营销和推广服务。