提前还贷20万可以缩短9年（25年-16年），而且可以同时节省35.64万利息（91.06万-23.54万-31.88万）。
只要借款人的月还款能力足够，比如每月能按时还款6000元、7000元，甚至更高，那么提前还贷20万可以缩短的年限还能更多，当然前提是贷款银行能够允许变更贷款年限。
房贷提前还一万本金，减少的利息取决于您的贷款利率和剩余期限。以贷款70万元，30年期限，年利率5%为例，提前还款1万元，30年间至少能省15000元的利息。对于您的具体情况，假设贷款利率为5%，剩余期限为30个月，提前还款1万元，可以减少的利息为：1万 × 30 × 5% = 1500元。具体数额可能因银行、贷款机构和合同条款而异，建议咨询您的银行或贷款机构。同时，提前还款可能需要支付违约金，具体金额也需参考合同条款。
提前还贷是否划算主要取决于购房者的需求，同时跟贷款的利率有很大的关系。
1、从利息的角度来说假设贷款1年共需要偿还1000元利息，如果购房者在6个月的时候提前还贷，只需要偿还500元的利息，相比之前的1000元来说肯定是划算的。
2、从利率的角度来说如果购房者手里有50万现金，同时还有50万元的贷款未还，那么这个时候是否选择提前还贷，则要根据两者的利率来计算。假设你通过理财的手段，可以让50万产生的利息收入为3万元，而贷款每年只需要2万元的利息支出，这样比较下来提前还贷肯定是不划算的。