1、买新房不一定是能够砍价的，一般来说开发商是会有相应的优惠政策，买房的时候一般可以享受98折或者是99折。
2、买房砍价还是比较考验个人的能力的，如果个人的能力还是比较强的，对各方面的房源都比较了解，那一般买新房也是可以少1个点到2个点的，这个价格相对来说也是比较优惠的。
新房房产证一般在90天内可以拿到房产证。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满前未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
新房谢红是一种传统的中国风水术语，意思是在房屋落成之后，为了辟邪保平安、祈求好运，需要在室内的某些位置布置红色物品，如红色桌布、红色地毯、红色沙发、红色花朵等，以招财、招福、招好运。谢红是蕴含着中华文化传统的一种方式，它代表着热情欢迎新生事物、迎接幸福生活的心态和信仰。它既是祖先留下的传统风俗，也是一种文化的传承和表达。