这有多方面因素而定的。各大银行规定也不同。一般现在银行是按房价的70%进行放贷的，具体贷多少还要看银行对房子的评估而定。
不能卖。
抵押房产是不能交易的，如果抵押房产进行了登记，在交易中是不能办理过户的。如果抵押房产没有登记而进行交易，则涉嫌欺诈，触犯了刑法。
一般来说，房子抵押给银行最长可以达到30年。在抵押贷款中，借款人将房产作为抵押品向银行借款，然后按照合同约定的期限和利率进行还款。通常情况下，最长的还款期限为30年，这样可以分散负担，降低还款压力。但具体的期限还是要根据借款人的还款能力和银行的政策来定，不同的银行和借款人的情况可能会有所不同。因此，在办理抵押贷款时，建议仔细了解并选择适合自己状况的还款期限和利率。