需要中介因为共有产权的过户涉及到财产权益的变动，需要进行法律程序和文件的签订，一般人难以熟悉和掌握相关法律知识和流程，而中介机构可以帮助处理相关事宜，保障双方权益。
另外，中介机构还可以协助处理相关手续、审核资质情况、为双方提供咨询等服务，简化过户流程、保证效率，节省时间和精力。
北京、上海、深圳、淮安、黄石、成都是共享住宅的试点城市；
2、共享住宅指的是购房者和政府各出一部分钱购买住宅。购房者和政府按照出资比例共同享有这套住宅产权；
3、共有产权住宅的销售价格一般会低于同等地段普通商品房的价格；
4、购房者从签订购房合同之日起，未满5年是不能够申请购买完全产权。"
要看执行程序，正常情况下，抵押需要所有共有人同意，一方未同意，另一方以自己份额抵押，虽然有效，但执行困难，如共有人不同意，法院也不能直接叫其腾房变更产权的。