1 有风险2 经营贷三年先息后本存在回收风险，因为在前三年只需要偿还利息，首付和本金将延迟到第四年一次性还清，如果债务人资金链断裂或者经济形势恶化导致无法还款，则可能面临资产被收回等风险。
3 为降低风险，借款人在借款前应该进行充分的风险评估，制定合理的还款计划，并将利息资金及时搬入用于偿还债务，同时也可以通过增加还款担保措施等方式减轻债务回收风险。
经营贷三年一签是指，贷款合同的有效期为三年，三年后需要重新签订合同。在此期间，借款人需要按照合同约定还款付息，否则银行有权收回贷款。同时，在签订合同时，需要提供一定的抵押物作为担保。
另外，不同的银行对经营贷的规定也会有所不同，有些银行规定三年后可以续签，而有些银行则规定需要重新申请贷款。因此，在签订经营贷合同时，需要仔细阅读合同条款，了解具体的规定和要求。
总之，经营贷三年一签是为了确保借款人能够按时还款，保障银行的利益。在签订合同时，需要认真了解相关规定和要求，以便更好地履行自己的义务。
如果你的经营贷是三年一次，年底结清，循环四次，先息后本的话，确实有这个风险。比如贷款100w，分12年，先息后本，三年结清一次，利率4.0。前三年每月只需要3334元，三年底结清一次。结清后银行再次审核，如果因为前三年的履约不好、经营状况不好、房价腰斩等，有可能不再贷款，概率不大，但是一旦发生，后果确实严重