1：可以按以下步骤来谈年金保险。
1.谈年金保险需要依次进行以下步骤。
2. a.收集信息：首先，了解年金保险的基本知识，包括不同类型的年金保险，其盈利方式和风险因素等。
b.确定目标：根据自己的财务计划和需求，确定购买年金保险的目标。
考虑未来的退休收入需求和遗产规划等因素。
c.预算规划：评估自己的财务状况，确定可供投入年金保险的金额和期限。
同时，考虑风险承受能力和资金流动性等因素。
d.选择产品：根据自己的目标和预算，选择合适的年金保险产品。
综合考虑产品的稳定性、回报率、费用等因素。
e.咨询专业人士：建议寻求保险代理人或金融规划师的帮助，他们可以为您提供专业建议和定制化的方案。
3.年金保险是一种长期投资和退休规划的工具，通过定期缴纳保费，将来可以获得一笔稳定的退休收入。
但是，需要注意评估风险和理解保单的条款，以确保选择适合自己的年金保险产品。
方法一：可以由业务经理或者老板提供客户源。老板或许业务经理工作时间长，认识的客户多，如果由他们提供客户资源，客源稳定并且成功率更高
方法二：外面可以通过黄页找到客户。一般公司都有黄页，甚至有些地区会有专业行业黄页，我们可以通过黄页寻找企业第一手资料。
方法三：QQ或者微信加好友或群。现在的人们普遍都会用软件联络。我们可以加入他们，先和他们成为朋友，然后再谈业务就会轻松一些。我们可以用云速数据挖掘，这样加入的容易一些。
1、弄清需求，对症下药：
首先建议根据承租方的具体情况，尽量快速摸清承租方的需求，对症下药。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的“巨大”的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。
2、找到卖点，再谈价钱：
要为自己的商铺找到卖点。像位置，人流，靠近高档楼盘，租金低，周围的商铺的集群效应等等，总之一定要找到1个核心卖点和2-3个后备核心卖点，准备好说辞。
3、费用组成，做好分配：
在费用组成方面，像说自己转店所带来的成本损失不要开口太多，因为接手你店的人不关心这个，所以这个上面的费用不宜过高。而转让费可以联系到投资上面来，这样接手方对你的整体转让费就比较好接受了。
4、正面主动，价格分析：
转让费需要正面谈及，不要逃避，而且在转让费的谈判过程中，一定要力争主动，比如主动做价格分解、分析，要先入为主给对方建立”合理“的概念。
商铺转让的注意事项
1、签订合同的时候，双方要互相交验相关的身份证明，以及房屋的权属证明。看店面是否设立了别的权属，如果有抵押之类你也可以问一下。
2、考察清楚店面转让的原因以及债务情况，并在合同中明确注明，避免发生不必要的麻烦。
3、要了解清楚你看中的店面地段，在短时间内有没有拆迁规划，避免上当受骗。
4、交房的时候要检查房屋内的设施设备，并填写房屋附属设施设备清单，然后签字盖章。
5、合同的正本与附件都需要好好保存，以防万一。
6、为了尽量避免风险，预防欺诈。在合同中约定，受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金，应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。