这种购房面积取出了公摊面积以后，并不是实际面积，因为去掉公摊以后所剩的面积是建筑面积，只有把建筑面积中的墙体面积减除掉，才是实际使用的净面积，。
其实房地产去库存已经完成，现在全国房地产价格已经大面积见顶，部分城市出现一定幅度的下跌。
影响房地产价格有很多因素，有宏观经济环境，拆迁货币化率，土地成交价格以及溢价率；金融政策，限购政策，房产税征收时间和房产税率；所购房产城市人口增减变动，地段都影响房价。
房子反抵押是指在借款人将房子抵押给贷款机构作为贷款担保时，当借款人还清贷款后，贷款机构将房产权证书及其他相关文件归还给借款人的一种措施。
反抵押相当于赎回抵押，在借款人还清贷款的情况下，贷款机构将抵押物的所有权归还给借款人。
这是一种保障借款人利益的措施，也是一种促进贷款机构与借款人关系良好的方式。