当房产证上有两个名字，即该房产为两位共有人共同拥有时，卖房过户的步骤如下：
了解共有人的权益：房产证上的两个名字代表了两位共有人对该房产的共有权益。在卖房之前，两位共有人需要明确各自的权益比例，以及是否都同意出售该房产。
达成共识：如果两位共有人都同意出售房产，那么需要达成共识，确定售价、过户方式等细节。
准备相关文件：在过户之前，需要准备一些必要的文件，包括房产证、身份证、共有协议（如果有的话）等。这些文件将用于证明房产的权属和共有人的身份。
签订房屋买卖合同：双方达成买卖意向后，需要签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确双方的权利和义务，包括房屋的位置、面积、售价、付款方式、过户方式等。
办理过户手续：在签订买卖合同后，需要前往当地房地产管理部门办理过户手续。这个过程包括填写过户申请表、提交相关文件、缴纳税费等。
缴纳税费：在过户过程中，根据当地的税收政策，可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。双方应根据合同约定或法律规定及时缴纳相关税费。
领取新房产证：在过户手续完成后，房地产管理部门会颁发新的房产证。新房产证上将只有买方的名字，表示房产已经成功过户到买方名下。
需要注意的是，在整个卖房过户过程中，双方应遵守相关法律法规和规定，确保整个过程的合法性和有效性。如果遇到任何疑问或困难，建议及时咨询当地房地产管理部门或专业律师的意见和帮助。
当房产证上有两个名字，即房屋产权属于多人时，卖房过户需要遵循一定的步骤。
首先，需要准备的材料包括所有产权人的身份证和房产证。如果房屋产权属于夫妻共同财产，还需要提供配偶同意出售声明书。产权人本人需要亲自到场办理手续，如果无法到场，签署人需要提供公证授权委托书。
接下来，进行缴税过户。在这个过程中，所有产权人都需要到场签字，并提供身份证原件和房产证原件。如果已婚，还需要提供结婚证。如果房屋是满五年唯一的，还需要提供唯一住房证明。如果产权人无法到场，需要提供公证授权委托书。
最后，办理过户手续。需要到当地房地产管理机构申请变更登记，提交房屋赠与申请表、房屋权属证书（如果房屋是共有的，需要提供共有权证）、房屋户型平面图、房屋赠与公证书、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）、契税收据等材料。
请注意，具体的过户手续和费用可能因地区和具体情况而有所不同，建议在办理前咨询当地不动产登记中心和税局，以获取准确的信息。此外，为了确保过户手续的顺利进行，建议在办理前咨询专业律师或房屋中介，以避免可能出现的问题和纠纷。
1、房评的字义：房～是指房子、房价、新房、楼房的意思。评～是指评估、评价、评选、评议的意思。
2、房评的意思：房评～是指我们今天给你的房子评估一下价格，简称“房评”的意思。
3、综上所述，就是“房评”的意思。