大兴独墅逸致房价便宜主要是因为项目位于大兴新机场区域，离市区较远，交通不便，同时该区域目前还在发展中，市场需求相对较小。此外，该项目周边的配套设施尚未完善，如商业、医疗、教育等，也影响了其房价。
虽然价格较低，但项目的建筑品质和配套设施并未受到太大的影响，同时，大兴新机场规划建设有望带动周边区域发展，增加该区域的潜在需求。因此，低价房项目在未来可能会有较大的升值空间。
在北京五环内仍有一个城中村尚未被拆除，这个就是北京市大兴区黄村镇最北边的狼垡村。这个村子名字的由来也很有趣，原来这里还没有成为村子。只是一片荒地，到处都是杂草丛生，经常就会有野狼出没。
到了明朝山西的百姓迁到了这里，将这里的土地重新开垦，还建立了山神庙，取名为狼垡。所以这个名字也就被流传到了至今。