商住楼，走商业贷款，利率要高一点，房子是公寓，一层多户，商水商电，没燃气，两梯七户，首付50%，物业费贵，所以要比民用住宅便宜。
香河白鹭岛属于上市房企荣盛发展开发，紧邻潮白河湿地公园，环境优美，距离高速口仅200米，门口就是938快车。
1 目前似乎还没有开始动工。
2 可能是因为香河理想家园是一个规模较大的项目，需要进行前期的规划和准备工作。
此外，还需要满足资金和技术等各种条件，才能真正开始动工。
3 目前尚不清楚具体的动工时间，需要进一步关注和等待相关的官方消息。
定性为商住楼，房贷要走商业贷款，利率要比纯住宅高一点，而且房子是公寓一层多户，需要首付50%，所以要比民用住宅便宜。