1 德国买房可以永久居住。
2 德国对于外国人的房产权比较开放，并且允许外国人在德国购买房产。
持有德国房产的外国人可以在德国永久居住。
3 需要注意的是，如果你不是欧洲经济区国家或瑞士的公民，购房之后需要申请居住许可才能在德国居住。
此外，还需要缴纳一定的税费和保险等相关费用。
您好，优点：
1. 投资价值：德国房地产市场的稳定性和增值潜力吸引了很多投资者。
2. 长期收益：德国租金收益稳定，而且租赁市场需求持续增长，使得房产投资成为长期收益的一个稳定来源。
3. 购房便利：德国房产购买流程简单，购房者可以通过中介或在线平台直接购房。
4. 税收优惠：德国政府提供了多种税收优惠政策，例如减免利息支出的税收抵免、减免房产税等。
缺点：
1. 高额购房成本：德国房价较高，购房成本相对较高，尤其是在大城市。
2. 政策风险：政策变动会对市场产生影响，例如修改租赁法规等。
3. 税收负担：德国的税收负担相对较高，房产税也不例外。
4. 维护成本高：德国房产维护成本较高，尤其是老旧建筑的维护和修缮。
可以开回国。但是，需要经过一系列正规的通关及税务手续，并且回国后需要上牌。具体流程如下：
在德国购买奔驰汽车后，需要通过海运将车辆运回中国。这个过程需要经过当地的海关审批，确保车辆符合相关规定。
在车辆运回国内后，需要向当地海关提交相关文件，包括护照、居留证、原车的证明文件等，以办理进口手续。
办理进口手续后，需要支付相应的关税。关税的计算是根据车辆的排气量来确定的。
完成关税支付后，就可以开始进行车辆的注册手续。这个过程与在国内购买车辆类似，需要提交相关证件和资料。
需要注意的是，如果车辆是国内目录中没有的车型，可能需要进行额外的废气检测和其他手续。此外，车辆回国后还需要进行海关监管，一般为五年时间。在这期间，车辆不能出售，并且每年都需要向海关报到。