海信星海湾和中交海发·山海大观都是优质的物业，各有其独特的优势。海信星海湾位于青岛市中心的黄海之滨，周边有丰富的商业、教育和医疗资源，同时还拥有完善的配套设施和高端的物业管理服务。
中交海发·山海大观则是位于青岛市的山海之间，风景优美，环境宜人，物业管理也非常出色，为业主提供了安全、便利和舒适的居住环境。总的来说，两个物业都是不错的选择，具体选择取决于个人的需求和喜好。
海信星海湾周边有多个配套设施，包括商场、超市、餐厅、银行、学校、医院等。其中，世纪联华、大润发等大型超市提供丰富的商品选择；周边的餐厅种类繁多，包括中餐、西餐、日韩料理等，满足不同口味需求；多家银行设有分行，方便日常金融需求；附近的学校有青岛二中、青岛八中、青岛市第一实验小学等；青岛市第一医院、中国人民解放军第401医院等医疗机构也在周边。这些配套设施可以满足居民的日常生活需求，提高居住体验。
海信的物业。山海大观是外聘其他开发商的物业公司（万科物业），不能达到百分百自持效果，后期整体维护没有稳定性，最怕出现互相推诿的情况。
海信星海湾则是海信独立开发，包括物业也是海信自持的睿海物业，完整的售后服务体系，也保证业主在交房后，得到更好，更持续的优质服务。