深圳可售型人才房首付比例为三成首付。根据查询相关公开信息显示，深圳可售型人才房选房后可以选择一次性付清房款或者按揭付款，首付比例一般是3成，具体的要看开发商和银行那边的要求。
申请家庭在选房后应及时交纳购房款，未在规定时间内付款的，视为自行放弃所认购的住房，其支付的认购定金不给予退还。
不需要，夫妻一方是本科就可以，申请条件如下：
夫妻双深户/单身深户（35岁以上）+3年社保+一方全日制本科学历；或者是领军人才等高层次人才认证的（未领取过补贴的）；名下无深圳住房且五年内没有深圳房产交易记录；
这里满足双深户家庭的不多，单深户家庭比较多；学历的门槛相对比较的低，深圳的本科学历应该是遍地都是的；
能够单身35岁还没有买房的，基本很多都是在申请安居房；可售型人才房是通过摇号放式，存在大概率的选不上，而安居房是排号的，并且申请可售型人才房后仍可保留安居房原有的排号，一旦选上可售型人才房，那么安居房就需要退出，目前安居房的排号早已经是十几个W起步了；
未领取过人才补贴的也不多，深圳的高层次人才引进都会以补贴现金的方式分批次发放，这是高层次人才引进的激励政策，也是各个城市抢人的最直接战略体现（这里有个不确定性，21年6月之前的深圳人才落户条件门槛低，最简单的落户放式就是人才引进，满足本科及以上学历的都是给予一次性1.5-3万的现金补贴，到如今这个补贴目前不确定是否包含在里面）；
目前基于我们在市场上了解并接触的购房群体，主力军多为90后和80后，70后的很少；能够选择安居房和可售型人才房的群体，和目前市场商品房的主力群体冲突不大；
（一）申请人、共同申请人均具有本市户籍；
（二）申请人参加本市疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市疗保险累计缴费3年以上；
（三）申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房；
（四）申请人、共同申请人符合计划生育政策。
申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。
申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购安居型商品房。